2h de Paris Sud, Aubigny-sur-Nère, petite cité de caractère tous commerces, maison rénovée, élevée sur sous-sol d’environ 90 m² habitables avec dépendance, sur terrain clos d’environ 738 m².
La maison (2 chambres) comprend :
RDC :
• Entrée par véranda (env. 3 m²)
• Couloir d’entrée (env. 2,60 m²)
• Séjour (env. 36 m²), sol parquet neuf
• Cuisine aménagée (env. 9,50 m²), ouverte sur le séjour, sol parquet neuf
• WC séparé (env. 1,50 m²)
• Salle d’eau (env. 4,40 m²) avec lavabo, douche à l’italienne, sèche-serviette, fenêtre
• Chambre 1 (env. 12 m²) + dressing attenant avec arrivée d’eau (env. 7,50 m²), sol parquet
• Chambre 2 (env. 8 m²), sol parquet
1er étage :
• Grenier (env. 25 m²) avec 2 fenêtres neuves à stores motorisés, possibilité de créer de 1 grande chambre avec salle d’eau (arrivée d’eau présente) et dressing
Sous-sol :
• Garage (env. 23,50 m²) utilisé comme bureau avec chaudière fioul Viesmann
• Buanderie (env. 7 m²)
• Pièce de rangement (env. 15,50 m²)
• Cave (env. 12,50 m²)
• Pièce à usage de dressing (env. 6,30 m²) + 2de pièce (env. 8 m²)
Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Huisseries PVC double vitrage, neuves, oscillo-battantes
• Réhabilitation récente : murs et plafonds isolés, installation électrique et plomberie refaites
• Chauffage central fioul avec cuve enterrée de 3000 L
• Toiture ardoises à crochets
• VMC
• Dépendance d’environ 51 m² avec eau, électricité, cuisine, chauffage + grenier – Possibilité d’aménager en atelier ou logement d’amis
• Fibre
• DPE en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Maison saine, lumineuse, habitable de suite, située proche du centre-ville dans un quartier résidentiel calme.
English description
2h from Paris, in Sologne, in a character city with all conveniences : Aubigny sur Nère, renovated house raised on basement, offering about 90 sqm of living space with outbuilding. Fenced garden of approx 738 sqm.
The house (2 bedrooms ) includes :
Ground-floor :
• veranda used as an entrance (about. 3 sqm)
• Corridor (about 2,60 sqm)
• living-room (about . 36 sqm), recent parquet floor
• fitted kitchen (about . 9,50 sqm), opening on the living-room, recent parquet floor
• separate toilet (about 1,50 sqm)
• Shower-room (about 4,40 sqm), italian-shower, window, towel hang dryer
• 1st bedroom (about 12 sqm) + adjacent dressing-room equiped with water supplie (about 7,50 sqm), parquet floor
• 2nd bedroom (about 8 sqm), parquet floor
1st floor :
• Attic (about 25 sqm) 2 recent windows (automatic shutters) , possibility for another bedroom and shower-room (water supplie) + dressing
Basement:
• Garage (about 23,50 sqm) used as a study-room - fuel central heating (Wiesmann boiler)
• laundry-room (about 7 sqm)
• Storage-room (about 15,50 sqm)
• Cellar (about 12,50 sqm)
• room used as a dressing-room (about 6,30 sqm) + 2nd room (about 8 sqm)
Also including:
• Main sewers
• Recent PVC double glazing windows,
• Recent renovation : insulated walls and ceilings, recent electric and plumbing wiring
• fuel central heating (3000 L underground tank)
• slate roof
• double-flow ventilation
• Heated Outbuilding ( about 51 sqm), kitchen, water and electricity, + attic – Possibility to convert into guest house or work-shop
• Fiber connexion
• DPE in process
• The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bright house, liveable right away, set in a quiet residential area, 10 mn by walk from city center.
DPE
DPE : - ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 0930€ et 1300 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 738 m2 | 90 m2 | 2 | 1 | 1 |
Video
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