2h de Paris Sud, dans le Loiret, 15 minutes d’Aubigny-sur-Nère, propriété de 4610 m² comprenant une maison ancienne (1841) d’environ 175 m² habitables avec dépendance. Jardin arboré, agrémenté d’une mare.
La maison (4 chambres dont 1 au RDC avec salle d’eau) comprend :
RDC, poutres apparentes :
• Entrée (env. 18,60 m²), départ escalier, porte ouvrant sur jardin arrière
A gauche de l’entrée :
• Cuisine aménagée (env. 8,22 m²) avec espace repas (env. 11,15 m²)
• Chambre 1 (env. 16,55 m²) avec placards, paquet stratifié + salle d’eau attenante récente (env. 7,40 m²) avec WC
• Buanderie/cellier (env. 10,30 m²) avec évier et ballon électrique, porte ouvrant sur jardin
A droite de l’entrée :
• Séjour (env. 34 m²) avec poêle à bois, tomettes au sol, porte ouvrant sur jardin avant
• Chaufferie (env. 6,20 m²) - Chaudière Atlantic
1er étage :
• Mezzanine/palier (env. 17,50 m²) avec espace bureau
A droite :
• Chambre 2 (env. 21 m²) récente (ancien grenier aménagé), parquet stratifié, velux et fenêtre de part et d’autre - Convecteurs électriques
A gauche :
• Couloir (moquette) distribuant :
• Chambre 3 (env. 8,30 m²) avec placard, parquet stratifié
• Chambre 4 (env. 8 m²), parquet stratifié
• Salle d’eau (env. 4,50 m²) avec fenêtre
• WC séparé (env. 1,20 m²)
Dépendance en petites tuiles :
• Appentis pour 2 voitures (env. 42,50 m²)
• Atelier (env. 39 m²) dont pièce à usage de cave à vins (env. 6 m²)
Divers :
• Huisseries double vitrage
• Chauffage central fioul
• Toiture tuiles plates (2010)
• Fosse toutes eaux aux normes
• Mousse projetée sous combles
• Diverses remises attenantes à la maison + bûcher
• Parc arboré de 4610 m² avec verger (pêcher, cerisier, prunier, poirier, pommier, cognassier …) et petite mare
• Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Ensemble en très bon état. Maison saine, habitable de suite, située en retrait de la route (accès par un chemin). Commerces principaux à 5/10 minutes en voiture.
English description
2h from Paris south, in loiret, 15 mn from Aubigny-sur-Nère, 4610 sqm property including a period house (dating from 1841) ; the house offers approx. 175 sqm of living space + outbuilding. the property features a small pond and garden with trees (orchard).
The house (4 bedrooms, one of wich on ground-floor+ shower-room) includes :
Ground-floor (exposed beams) :
• Entrance (about 18,60 sqm), staircase, french door opening on to back garden
On the entrance, left :
• fitted kitchen (about 8,22 sqm) with dining area (about 11,15 sqm)
• 1st bedroom (about 16,55 sqm), cupboards, laminate parquet + recent adjacent shower-room (about 7,40 sqm) with toilet
• laundry-room (about 10,30 sqm), sink, french-door opening on to the garden
On the entrance, right :
• living-room (about 34 sqm), wood stove, quarry tiles, ,french-door opening on to the garden
• boiler room (about 6,20 sqm) - Atlantic boiler
1st floor :
• Mezzanine/landing (about 17,50 sqm) used as a study-room
On the right :
• 2nd bedroom (about . 21 sqm) recent room (the former attic has been converted into a bedroom), laminate parquet , skylight and window on both sides - electric heating
On the left :
• Corridor (carpet flooring) leading to :
• 3rd bedroom (about 8,30 sqm) cupboard, laminate parquet
• 4th bedroom (about 8 sqm), laminate parquet
• Shower-room (about 4,50 sqm), window
• separate toilet (about 1,20 sqm)
Outbuilding (tiled roof) :
• garage (about 42,50 sqm)
• work-shop (about 39 sqm) with wine cellar (about 6 sqm)
Also including:
• double glazing windows
• fioul central heating + wood stove
• Flat tiled roof (2010 )
• individual sanitation that complies with standards
• insulation : sprayed foam under the roof
• several adjacent sheds + wood-shed
• Garden of approx. 4610 sqm planted with trees (peach tree, cherry tree, pear tree, apple tree, quince tree …) and small pond
• The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Property in good condition. House liveable right away, set beyond the road ( access by a lane), 5/10 mn by car from conveniences.
DPE
DPE : - ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2030€ et 2840 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 4610 m2 | 175 m2 | 4 | 2 | 1 |
Video
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