En exclusivité : à 2h de Paris sud, 20 minutes sortie A71 et Gare SNCF de Vierzon, maison de village d’environ 133 m² habitables, rénovée, mitoyenne en un pignon arrière, sans aucun vis-à-vis. Parc arboré et clos d’environ 1827 m² avec deux garages et petite remise-atelier.
1 - La maison (3 chambres dont 1 + salle d’eau au RDC) comprend :
RDC :
• Entrée par séjour (env. 26 m²), poêle à bois Godin – Hauteur sous plafond : 2,32m
A droite du séjour :
• Cuisine aménagée (env. 11 m²) ouvrant sur :
• Véranda lambrissée (env. 10 m²), à usage de salle à manger. Porte-fenêtre ouvrant sur le jardin
• Salle d’eau avec WC • Cellier (env. 13,50 m²) avec cuves fioul (1 de 1000 L et 1 de 1500L) - Possibilité de transformer cette pièce en salle de bain par exemple ou autre
Face à l’entrée du séjour :
• Dégagement distribuant :
• Chambre 1 (env. 13,40 m²) + cabinet de toilette attenant (env. 1,80m²)
• Chaufferie (env. 9 m²) à usage de buanderie – Chaudière fioul De Dietrich – Cumulus électrique récent (Thermor 200L)
• Escalier avec placard en-dessous
1er étage mansardé :
• Salon/bibliothèque (env. 18 m²), velux, parquet ancien vitrifié en sapin - Placard
• WC avec lave-main, velux, radiateur
• Dégagement avec espace bureau (env. 5,50m²)
• Chambre 2 (env. 10 m²), 2 fenêtres, parquet stratifié
• Chambre 3 (env. 8,20m²), parquet vitrifié
• Salle d’eau (env. 3 m²), carrelage, radiateur
Divers :
• Chauffage central fioul
• Huisseries double vitrage pvc
• Doublage récent (2012) des principaux murs intérieurs
• Toiture avant en ardoises (récente)
• Assainissement individuel
• Parc arboré clos : mur sur un côté le long du jardin et clôture en bord de route
• Puits
• Possibilité de raccordement à la fibre dès août 2023
• DPE en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
2 - Dépendances (électricité) :
• Remise double (atelier et remise de 5 m² env. chacune) + grenier
• Garages (l’un de 22 m² env. et l’autre avec fenêtre de 29 m² env.)
Maison de village, habitable de suite, saine, entretenue, bénéficiant d’un agréable parc.
Village avec école, bibliothèque, épicerie-tabac, boulangerie, marché hebdomadaire. Maison située à 27 kms de Bourges.
English description
Sole agent : 2 hours from south of Paris, 20 mn from A71 motorway exit , and train station, (Vierzon) , in a village, renovated house, attached on back side, not overlooked, offering about 130 sqm of living space. Fenced garden of approx. 1827 sqm with garages and work-shop.
1 - The house (3 bedrooms, one of which on ground-floor + shower-room) includes :
Ground-floor :
• Living-room (about 26 sqm), wood stove (GODIN) – Height under ceiling : 2,32m
on the living-room, right :
• fitted kitchen (about . 11 sqm) opening on :
• panelled veranda (about 10 sqm), used as a dining-room, french door leading to the garden
• Shower-room with toilets • Cellar (about. 13,50 sqm) with fuel tanks (both : 1000 L and 1500L) - this room could be converted in a large bathroom or study-room for example
Opposite the living-room :
• Landing distributing :
• 1st bedroom (about 13,40 sqm) + adjacent powder room (about 1,80 sqm)
• Boiler room (about 9 sqm) used as a laundry-room – De Dietrich fuel boiler – recent electric water heater (Thermor 200L)
• Staircase (cupboard below)
1st floor (attic floor ) :
• living-room/ TV room (about 18 sqm ), skylight , period vitrified pine parquet floor - cupboard
• toilet + hand-wash, skylight, radiator
• landing with study-room space (about 5,50 sqm)
• 2nd bedroom (about 10 sqm ), 2 windows, vitrified parquet floor
• 3nd bedroom (about 8,20 sqm), vitrified parquet floor
• Shower-room (about 3 sqm), tiled floor, radiator
also including :
• Fuel central heating
• pvc double glazing
• Recent insulation (2012) : inside walls
• Recent roofing (slates) front facade
• individual sanitation
• fenced garden : wall on one side along the garden and fence along the road
• Well
• Fiber connexion (august 2023)
• DPE in process
• The information concerning the risks faced by this house is available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - Outbuilding : (electricity)
• double work-shop ( 5 sqm² each ) + attic
• Garages (one of which offers about 22 sqm, the other offers about 29 sqm and has a window)
Well-kept village house liveable right away, opening on a beautiful garden.
In the Village : school, library, market once a week, grocery, bakery - The house is located 27 kms from Bourges.
DPE
DPE : En cours ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 1827 m2 | 133 m2 | 3 | 2 | 2 |
Video
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