Aubigny-sur-Nère, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, maison (1980) d’environ 110 m² habitables élevée sur sous-sol total dont garage/atelier/cave ; Parc arboré et clos de 3558 m².

La maison (3 chambres), couverte en petites tuiles, charpente traditionnelle en chêne, comprend :

• Entrée (env. 6,73 m²), prolongée par un couloir, sol carrelage en grès d’Artois, grand placard (possib. d’y créer un escalier pour aménager le grenier)

A droite de l’entrée :

• Séjour (env. 39 m²), poutres et cheminée insert tubée – Hauteur sous poutres : 2,50 m – Porte-fenêtre ouvrant sur balcon - Terrasse en façade et terrasse arrière

En face de l’entrée :

• Cuisine aménagée (env. 12,60 m²), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière

A gauche de l’entrée :

• Couloir (env. 5,65 m²) desservant :

• Chambre 1 (env. 11 m²), moquette

• Chambre 2 (env. 11,30 m²)

• Chambre 3 (env. 13,50 m²)

• Salle d’eau avec placard (env. 8 m²)

• WC séparé avec fenêtre et lave-main

Sous-sol carrelé en partie, avec évier double :

• Partie garage – Hauteur sous plafond : 2,16 m

• Partie atelier et cave (non carrelés) – chauffe-eau électrique 200 L

Divers :

• Maison raccordée au tout-à-l'égout

• Chauffage électrique + cheminée insert

• Huisseries double vitrage récentes (sauf chambres, huisseries en bois)

• Grenier : isolation mousse projetée de 40 cm d’épaisseur

• Alarme

• Possibilité de raccordement à la fibre

• Parc entièrement clos avec petit bûcher et 2d accès à l'arrière

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

Maison cossue, en bon état, située en retrait de la rue, au calme, bénéficiant d’un grand terrain.