A 2h30 de Paris sud, proche centre-ville de Bourges, maison de maître fin XIX ème d’environ 325 m² habitables + jardin d’hiver attenant, sur terrain arboré en partie clos d’environ 6500 m² avec dépendance et piscine.

La maison comprend plusieurs entrées en façade avant + en façade arrière et totalise 8 chambres dont 1 au RDC :

• Vestibule central (env. 23 m²), mosaïque XIXème au sol, escalier chêne desservant les deux étages – Placard avec fenêtre

A droite du vestibule :

• Salon parqueté (env. 29 m²) avec cheminée insert et récupérateur de chaleur, boiseries, plafond mouluré – Hauteur sous plafond (2,97 m)

• Cuisine aménagée et équipée (env. 24 m²), évier en pierre, piano Godin, adoucisseur eau

• Jardin d’hiver (env. 20 m²) attenant avec portes ouvrant sur le parc

A gauche du vestibule :

• Grand bureau (env. 23 m²) + Chambre attenante (env. 21 m²) ou 2d bureau avec cheminée, porte-fenêtre arrière ouvrant sur le parc + wc avec lave-main

1er étage parqueté (3 chambres) :

• Palier (env. 10 m²) desservant un premier appartement composé de 2 chambres :

• Chambre 1 (env. 18 m²) et chambre 2 (env. 14 m²) séparées par un petit couloir (env. 3,20 m²), salle d’eau, wc

A gauche du palier :

• Salon ou chambre (env. 28 m²) avec cheminée tubée et poêle à bois – Dégagement distribuant :

• Chambre (env. 13,40 m²) avec salle de bain attenante (env. 6,20 m²) et grande penderie

2d étage (4 chambres) :

• Palier (env. 13,50 m²) avec placard - wc (env. 3,50 m²)

• Appartement comprenant : Chambre (env. 12,20 m²) + couloir ; Chambre (env. 10 m²) + salle de bain (env. 7,80 m²)

• Couloir (env. 7,60 m²) distribuant un 2d appartement avec buanderie/chaufferie (env. 7 m²) ; 2 chambres d'env. 11 m² et 8,50 m² (possibilité de les faire communiquer ou de créer une seule grande chambre)

Divers :

• Tout à l'égout

• Huisseries double vitrage

• Chauffage central gaz de ville + Poêle et insert

• Cave voutée + cave à vin et cellier, l’ensemble d’env. 60 m²

• Piscine couverte chauffée (Desjoyaux ) - (11m x 5 m), pompe à chaleur (2009), toit coulissant, isolant

• Citerne alimentée par eaux pluviales, permettant l’arrosage du jardin

• Ensemble des toitures en ardoises refaites en 2000

• Terrain en partie clos de murs, comprenant : Jardin avant agrémenté de rosiers , Jardin arrière avec dépendance et piscine + Parc attenant dont prairie arborée avec arbres fruitiers d’env. 5000 m²

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

Dépendance : Ecurie à usage de garage /atelier d’env. 135 m² hab. + local piscine ; Grand chenil, poulailler.

Ensemble rare, de caractère, en bon état, situé à l’abri des regards, disposant d’un vaste parc avec prairie au cœur d’un quartier résidentiel calme. Configuration idéale pour réunir habitation et activité professionnelle.