1h30 de Paris sud, dans le Loiret, en Puisaye, à moins de 10 minutes de la sortie A77, maison ancienne restaurée avec soin d’environ 110 m² habitables avec ancienne étable attenante, puits sur terrain arboré et en partie clos d’environ 3500 m².
La maison (3 chambres de plain-pied) comprend :
• Entrée sur séjour (env. 25,75 m²) avec cheminée, placard, poutre apparentes, tomettes au sol, mur en pierres apparentes
A gauche du séjour :
• Cuisine aménagée (env. 17,06 m²) avec poutres apparentes, tomettes au sol, mur en pierres apparentes, porte ouvrant sur jardin avant
• Wc séparé (env. 2,34 m²)
• Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et sauna (env. 8,64 m²)
A droite du séjour :
• Chambre 1 (env. 28,78 m²) avec placard, cheminée en pierre, poutres apparentes, tomettes au sol, porte ouvrant sur jardin avant
• Chambre 2 (env. 15,39 m²), porte fenêtre ouvrant sur jardin arrière, poutres et tomettes
• Chambre 3 (env. 12,42 m²), poutres et tomettes
Possibilité d’aménager le grenier
Divers :
• Chauffage électrique
• Huisseries double vitrage
• Toiture en petites tuiles anciennes
• Assainissement individuel
• Murs et grenier isolés (mousse polyuréthanne pour les murs et laine de verre posée sur plancher béton dans le grenier)
• Ancienne étable + bûcher attenants à la maison ; ancienne loge à cochons
• Agréable jardin arboré, en partie clos d’environ 3500 m² (2 accès portails) avec puits
• Dpe en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison saine, en bon état, habitable de suite, située au calme et retirée de toute route. Environnement : bocage et champs.
English description
1h30 from Paris south, Loiret, in Puisaye, 10 minutes from A77 motorway, antic house carefully restored of about 110 sqm (of) with antic adjoining stable and well. Wooded and partly enclosed garden of about 3500 sqm.
The house (3 bedrooms on one level) includes :
- Entrance into living room (about. 25.75 sqm) with fireplace, cupboard, exposed beams, terracotta floor tiles, exposed stone walls
To left of the living room :
- Fitted kitchen (about. 17.06 sqm) with exposed beams, floor tiles, exposed stone wall, door opening onto front garden
- Separate toilet (about. 2.34 sqm)
- Bathroom with shower, bath, double washbasin and sauna (about. 8.64 sqm)
To the right of the living room :
- Bedroom 1 (about. 28.78 sqm) with cupboard, stone fireplace, exposed beams, tiled floor, door to front garden
- Bedroom 2 (about. 15.39 sqm), French window opening onto rear garden, beams and terracotta floor tiles
- Bedroom 3 (about. 12.42 sqm), beams and terracotta floor tiles
The attic can be converted into additional room
Also including:
- Electric heating
- Double-glazed windows
- Small old tile roof
- Individual sanitation
- Insulated walls and attic (polyurethane foam on walls and glass wool on concrete floor in attic)
- Former stable + woodshed adjoining the house; former pigsty
- Pleasant wooded, partly enclosed garden of about. 3500 sqm (2 gates) with well
- DPE in progress
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Healthy house in good condition, habitable right away, located in a quiet area away from roads. Environment: hedged farmland and fields.
DPE
DPE : - ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 3500 m2 | 110 m2 | 3 | 1 |
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