1h30 de Paris sud, dans le Loiret, en Puisaye, à moins de 10 minutes de la sortie A77, maison ancienne restaurée avec soin d’environ 110 m² habitables avec ancienne étable attenante, puits sur terrain arboré et en partie clos d’environ 3500 m².

La maison (3 chambres de plain-pied) comprend :
• Entrée sur séjour (env. 25,75 m²) avec cheminée, placard, poutre apparentes, tomettes au sol, mur en pierres apparentes
A gauche du séjour :
• Cuisine aménagée (env. 17,06 m²) avec poutres apparentes, tomettes au sol, mur en pierres apparentes, porte ouvrant sur jardin avant
• Wc séparé (env. 2,34 m²)
• Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et sauna (env. 8,64 m²)
A droite du séjour :
• Chambre 1 (env. 28,78 m²) avec placard, cheminée en pierre, poutres apparentes, tomettes au sol, porte ouvrant sur jardin avant
• Chambre 2 (env. 15,39 m²), porte fenêtre ouvrant sur jardin arrière, poutres et tomettes
• Chambre 3 (env. 12,42 m²), poutres et tomettes
Possibilité d’aménager le grenier

Divers :
• Chauffage électrique
• Huisseries double vitrage
• Toiture en petites tuiles anciennes
• Assainissement individuel
• Murs et grenier isolés (mousse polyuréthanne pour les murs et laine de verre posée sur plancher béton dans le grenier)
• Ancienne étable + bûcher attenants à la maison ; ancienne loge à cochons
• Agréable jardin arboré, en partie clos d’environ 3500 m² (2 accès portails) avec puits
• Dpe en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison saine, en bon état, habitable de suite, située au calme et retirée de toute route. Environnement : bocage et champs.