En exclusivité : 2h de Paris sud, en Sologne, dans un village avec épicerie, boulangerie, école, maison ancienne (1886), mitoyenne en un pignon, d’environ 160 m² habitables dont grenier chauffé et isolé d’environ 52 m². Jardin arboré de 1107 m² agrémenté d’un puits et de 2 remises + ru en contre-bas.

La maison (3 chambres dont 2 de plain-pied + salle d’eau) comprend :

RDC d’env. 90 m² hab. (Poutres apparentes sur l’ensemble du Rdc, 2 chambres + salle d’eau) :
• Entrée sur séjour (env. 41,30 m²), cheminée insert, placards, carrelage au sol, poutres apparentes – Hauteur sous poutres : 2,50 m
Face au séjour :
• Cuisine (env. 11,60 m²), tomettes au sol, porte ouvrant sur terrasse arrière
A gauche du séjour :
• Chambre 1 (env. 11,70 m²), tomettes au sol
• Dégagement/départ escalier (env 4,80 m²) distribuant :
• Chambre 2 (env. 14,15 m²), tomettes au sol
• Salle d’eau (env. 5,12 m²), tomettes au sol
• WC séparé (env. 1,50 m²)

1er étage/grenier à finir d’aménager (env. 68 m²) :
• Chambre 3 (env. 13,70 m²), sol moquette, radiateur relié au chauffage central
• Grande pièce à finir d’aménager (env. 52 m²), chape allégée (vermiculite), charpente apparente, 3 grands velux côté jardin, radiateurs électriques - Possibilité chambres supplémentaires

Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Chauffage central gaz de ville + insert + radiateurs électriques au 1er étage
• Huisseries simple vitrage
• Volet roulant solaire pour la porte d'entrée
• Toiture petites tuiles anciennes
• Isolation sous toiture : laine de verre
• Jardin arboré, en partie clos d’env. 1107 m² avec puits et ru en contre-bas
• 2 remises/loges à cochons
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison située au calme, bénéficiant d’un agréable jardin, bordé par un petit ru en contre-bas – Beau potentiel habitable.