En exclusivité : 2h de Paris sud, en Sologne, dans un village avec épicerie, boulangerie, école, maison ancienne (1886), mitoyenne en un pignon, d’environ 160 m² habitables dont grenier chauffé et isolé d’environ 52 m². Jardin arboré de 1107 m² agrémenté d’un puits et de 2 remises + ru en contre-bas.
La maison (3 chambres dont 2 de plain-pied + salle d’eau) comprend :
RDC d’env. 90 m² hab. (Poutres apparentes sur l’ensemble du Rdc, 2 chambres + salle d’eau) :
• Entrée sur séjour (env. 41,30 m²), cheminée insert, placards, carrelage au sol, poutres apparentes – Hauteur sous poutres : 2,50 m
Face au séjour :
• Cuisine (env. 11,60 m²), tomettes au sol, porte ouvrant sur terrasse arrière
A gauche du séjour :
• Chambre 1 (env. 11,70 m²), tomettes au sol
• Dégagement/départ escalier (env 4,80 m²) distribuant :
• Chambre 2 (env. 14,15 m²), tomettes au sol
• Salle d’eau (env. 5,12 m²), tomettes au sol
• WC séparé (env. 1,50 m²)
1er étage/grenier à finir d’aménager (env. 68 m²) :
• Chambre 3 (env. 13,70 m²), sol moquette, radiateur relié au chauffage central
• Grande pièce à finir d’aménager (env. 52 m²), chape allégée (vermiculite), charpente apparente, 3 grands velux côté jardin, radiateurs électriques - Possibilité chambres supplémentaires
Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Chauffage central gaz de ville + insert + radiateurs électriques au 1er étage
• Huisseries simple vitrage
• Volet roulant solaire pour la porte d'entrée
• Toiture petites tuiles anciennes
• Isolation sous toiture : laine de verre
• Jardin arboré, en partie clos d’env. 1107 m² avec puits et ru en contre-bas
• 2 remises/loges à cochons
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison située au calme, bénéficiant d’un agréable jardin, bordé par un petit ru en contre-bas – Beau potentiel habitable.
Sole agent: 2 hours from south of Paris, in Sologne, in a village with grocery store, bakery and school, period house (1886), attached on one gable with about 160 sqm of living space, including heated and insulated attic of about 52 sqm. Wooded garden of 1107 sqm with well and 2 sheds + small stream below.
The house (3 bedrooms including 2 on one level + shower room) includes:
Ground floor about 90 sqm (exposed beams throughout, 2 bedrooms + shower room):
- Entrance into living room (about. 41.30 sqm), fireplace, cupboards, tiled floor, exposed beams - Beam height: 2.50 m
Opposite living room:
- Kitchen (about. 11.60 sqm), quarry tiles on floor, door to rear terrace
On the living room, left:
- 1st bedroom (about. 11.70 sqm), quarry tiles on floor
- Staircase (about. 4.80 sqm) leading to :
- 2nd bedroom (about. 14.15 sqm), quarry tiles on floor
- Shower room (about. 5.12 sqm)
- WC (about. 1.50 sqm)
1st floor/attic suitable for conversion (about. 68 sqm living space) :
- 3rd bedroom (about. 13.70 sqm), carpeted floor
- Large room to be finished (about. 52 sqm), exposed framework, electric radiators
Also including:
- House connected to mains drainage
- Gas-fired central heating + insert + electric radiators on 1st floor
- Single-glazed windows
- Roof with small old tiles
- Under-roof insulation: glass wool
- Wooded, partly enclosed garden of approx. 1107 sqm with well and small stream below
- 2 sheds/pig sheds
- The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
House set in quiet surroundings with pleasant garden, bordered by a small stream below – Good potential for living space.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
1107 m2 | 160 m2 | 3 | 1 |