Aubigny-sur-Nère, à 10/15 minutes à pied du centre-ville, maison d’environ 115 m² habitables avec dépendances dont garage, appartement d’amis tout confort d’environ 50 m² habitables. L’ensemble sur terrain arboré de 4905 m².
1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC + salle d’eau) comprend :
RDC :
• Véranda, côté jardin arrière (env. 14 m², non chauffée) avec salle d’eau de service attenante (env. 4 m²)
• Entrée (env. 2,48 m²), WC séparé (env. 1,05 m²)
Face à l'entrée :
• Salon (env. 25,20 m², hauteur sous plafond : 2,47 m) avec cheminée foyer ouvert, poêle à bois, escalier, porte ouvrant sur jardin avant et poutres apparentes + salle à manger dans le prolongement (env. 19,34 m²) avec convecteur gaz à ventouse
A droite de l'entrée :
• Cuisine (env. 10 m²) avec espace repas
• Arrière-cuisine/buanderie (env. 14,50 m²) avec grand placard
A gauche de l'entrée :
• Dégagement (env. 1,82 m²) distribuant :
• Chambre 1 (env. 12,73 m²), placard, sol lino
• Salle d’eau (env. 4,04 m²)
1er étage mansardé et isolé (2 chambres traversantes) :
• Chambre 2 (env. 12,50 m²), moquette
• Chambre 3 (env. 12 m²), moquette
+ petits greniers en sous-pente
Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Chauffage bois : poêle et cheminée foyer ouvert + 1 convecteur gaz modulgaz à ventouse AUER situé dans le séjour
• Huisseries simple vitrage bois
• Construction briques
• 2 citernes alimentées par les eaux pluviales
• Cave (env. 13 m²)
• Maison principale : DPE : E (326 kWh/m².an) - Ges : D (43 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2860 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Logement d'amis : DPE : E (282 kWh/m².an) - Ges : D (49 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
2 – Dépendances :
• Hangar comprenant garage (env. 30 m²) + logement d’amis tout confort (env. 50 m²) qui comprend : entrée par garage (env. 1,65 m²) ; pièce à vivre : salon/séjour, porte-fenêtre ouvrant sur petite terrasse avec 1 convecteur gaz modulgaz à ventouse AUER + cuisine aménagée ouverte (l’ensemble d’env. 30 m²), parquet stratifié ; chambre (env. 11,20 m²), parquet stratifié ; bureau ou chambre d’enfant (env. 7 m²), parquet stratifié ; salle d’eau avec Wc, Vmc (env. 5,20 m²)
• Atelier (env. 19,60 m²) + pièce attenante (env. 9,30 m²)
• Pergola + bûchers
Maison située en retrait de la route, bénéficiant d’un agréable parc arboré. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Aubigny-sur-Nère, 10/15 minutes from city center, house of about 115 sqm with garage, shed and comfortable guest house of about 50 sqm. Wooded garden of about 4905
1 – The house (3 bedrooms including 1 on the ground floor with shower room) includes :
On the ground floor :
In front of the entrance :
To the right of the entrance :
To the left of the entrance :
On the 1st floor (attic bedrooms) :
Also including :
2 – Outbuildings :
House to be refreshed and set back from the road with a pleasant wooded park.
Montant :
€
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
4905 m2 | 115 m2 | 3 | 1 | 1 |