2h de Paris sud, Aubigny-sur-Nère, proche centre-ville, maison (année 68) d’environ 95 m² habitables élevée sur sous-sol total + dépendance comprenant 2 garages et un atelier. L’ensemble sur terrain clos de 1236 m².
1 - La maison (5 chambres dont 2 au sous-sol) comprend :
• Entrée carrelée (env. 4,40 m²)
A droite de l’entrée :
• Cuisine aménagée (env. 9,40 m²) avec espace repas
A gauche de l’entrée :
• Séjour carrelé (env. 32,40 m²) avec cheminée foyer ouvert, portes-fenêtres ouvrant sur balcon avant – Hauteur sous plafond : 2,60 m
Face à l’entrée :
• Dégagement/couloir (env. 6,30 m²) avec placard distribuant :
• Chambre 1 (env. 12,40 m²)
• Salle de bain (env. 4,55 m²)
• Chambre 2 (env. 9,40 m²)
• WC séparé (env. 1,30 m²)
• Chambre 3 (env. 13,25 m²)
Sous-sol (2 chambres d’appoint + cabinet de toilette) :
• Garage (env. 21 m²)
• Chambre 4 ou bureau (env. 11,80 m²), sol lino, fenêtre, radiateur relié au chauffage central
• Chambre 5 (env. 13 m²), dalle béton, fenêtre, radiateur relié au chauffage central
• Buanderie + WC séparé + Cabinet de toilette avec douche (l’ensemble d’env. 30 m²)
• Chaufferie/atelier (env. 15,60 m²), cave à vin isolée et climatisée, ballon d’eau chaude électrique
Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Huisseries d’origine double vitrage et simple vitrage pour les chambres
• Chauffage central gaz de ville – Chaudière Frisquet
• Combles isolés : laine de verre soufflée 32 cm
• Construction en parpaings et briques - Isolation pulsée en vermiculite dans les cloisons de doublage
• Toiture tuiles mécaniques
• Terrain clos de 1236 m² avec abri de jardin en dur et puits
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - Dépendance : bâti divisé en 3 parties + grenier :
• Garage (env. 14,40 m²), dalle béton
• Atelier (pièce centrale, env. 26,60 m²), dalle béton
• Garage (env. 28,85 m²), dalle béton – Eau, électricité
Maison saine, lumineuse, située à 5 minutes à pied des commerces et écoles. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
2 hours from south of Paris, AUBIGNY-SUR-NERE, near the city center, house (1968) of about 95 sqm with basement, outbuilding which includes 2 garages and a workshop. Enclose garden of about 1236 sqm.
1 – The house (5 bedrooms including 2 in the basement) includes :
To the right of the entrance :
To the left of the entrance :
In front of the entrance :
Basement including :
Also including :
2 – Outbuilding including 3 rooms and attic:
Bright and healthy house, set in 5 minutes' walk from shops and schools. Work to be done.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
1236 m2 | 95 m2 | 5 | 1 | 3 |