A AUBIGNY-SUR-NERE, dans un quartier résidentiel calme, à environ 15 minutes à pied du centre-ville, maison contemporaine (2001) de plain-pied d’environ 88 m² habitables avec garage attenant, sur terrain arboré clos d’environ 900 m².

La maison de plain-pied (3 chambres) comprend :

• Entrée sur : salon/salle à manger carrelés (env. 30,55 m²) - Double exposition : portes fenêtres ouvrant sur terrasse côté jardin et sur terrasse avant

• Cuisine aménagée et équipée (env. 9 m²)

• Buanderie attenante (env. 5,50 m²) avec ballon électrique 300 L – Porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière

• Couloir (env. 3,62 m²) desservant :

• Chambre 1 (env. 12,45 m²), placard intégré

• Chambre 2 ou bureau (env. 9,80 m²), placard intégré

• Chambre 3 (env. 10,07 m²), placard intégré

• Salle d’eau (env. 5,92 m²) avec double vasque, douche, sèche-serviettes, VMC

• WC séparé (env. 1,04m²) avec VMC

Divers :

• Garage carrelé attenant à la maison avec grands placards (env. 15 m²)

• Huisseries double vitrage en PVC

• Chauffage : poêle à granulés Rika neuf (installation novembre 2023) + radiateurs à inertie fluide Sauter, autonomes, récents (2020, sauf pour celui de la salle d’eau)

• Isolation laine de verre sous combles

• Maison raccordée au tout à l’égout

• Maison construite sur vide sanitaire

• Stores roulants électriques côté terrasses (6m façade arrière et 5m en façade avant)

• Chalet en bois sur le jardin

• Terrain clos d’environ 900 m² - Récupérateur d’eau

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en bon état, confortable, habitable de suite.