A 2h de Paris sud, en Sancerrois, propriété d’environ 67 ha à vocation équestre, comprenant un château des XVI et XVIIIème siècles d’environ 700 m² habitables + grenier, corps de ferme comprenant grange, pigeonnier, plusieurs gîtes. Manège couvert, carrière, stabulation et boxes complètent l’ensemble. Territoire vallonné en nature de prairies avec 2 étangs.
1 - Le château d’environ 700 m² hab. (8 chambres), jadis entouré de douves, comprend :
• Au RDC (env. 310 m²) : 3 entrées possibles dont l’une par escalier à vis en pierres ; 5 salle de réception (salons/salles à manger, d’env. 48 m², 18 m², 45 m², 47 m² et 37 m²) ; 3 cuisines ; 1 chambre de plain-pied (env. 31 m²) avec sa salle d’eau attenante ; 2 WC – Cheminées, tomettes, parquet et poutres apparentes
• Au 1er étage (env. 290 m²) : 7 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d’eau et 5 WC – Parquet et tomettes
• Au 2d étage (env. 100 m² + greniers) : 4 anciennes chambres, 1 vaste pièce et greniers
• Divers : château équipé d’huisseries bois, double vitrage (sauf 4 fenêtres et 2 portes) ; Chauffage central ; Eau de la ville et eau par puits
2 - Le corps de ferme fortifié (couverture tuiles), anciennement entouré de douves, comprend :
• 1 studio et 3 gîtes : 2 grands gîtes de 15 lits et 1 de plain-pied aux normes personnes handicapées
• 1 appartement d’environ 190 m² hab., avec au RDC : salon (env. 48 m², tomettes), four à pain, cuisine et au 1er étage : pièce à vivre avec cuisine ouverte (env. 49 m²), 2 chambres, salle d’eau, WC
• Arcades centrales d’env. 133 m² + grenier sur l’ensemble
• Grange avec divers petits boxes
• Atelier, stockage du grain – Garage
+ Pigeonnier remarquable entièrement restauré
3 – Les équipements équestres :
• Manège éclairé (66 m x 22 m), dimensions olympiques, bardage en douglas, sol mixte
• Carrière
• Stabulation le long (66 m x 8,30 m) du manège : boxes avec abreuvoirs automatiques
• En contre-bas, travées de boxes (66 m x 10,5 m) : 22 grands boxes qui s'ouvrent, boxes modulables 60 m x 6 m, 20 boxes (3m x 3,50m) et local de soin avec douche, eau chaude + petits boxes dans bergerie (soit un total d'env. 50 boxes).
4 – Le territoire, majoritairement composé de prairies de qualité :
• Prairies saines clôturées, avec futaie (env. 2,5 ha) et laricios (env. 2 ha) avec parcours de cross aménagé, dénivelés.
• 2 étangs alimentés par sources : 1er étang en contre-bas du château d’env. 2,90 ha et 2d étang face au château, au cœur des prairies, d’env. 1,85 ha.
Possibilité d'acquérir + de foncier.
Propriété située au grand calme, offrant un fort potentiel d’exploitations diverses, familiale et professionnelle – Ensemble de caractère, homogène, rare, situé dans un environnement préservé.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 hours from south of Paris, near SANCERRE, a 67 hectares property with equestrian vocation, including a XVIth and XVIIIth centuries castle offering about 700 sqm of living space + attics; farmstead including several guesthouses, apartments, barn and dovecote. Recent covered horse riding arena, stalls and large loose boxes. Meadows, hilly countryside , two lakes embellish this unique architectural property.
1 - The castle, formerly surrounded by a moat, offers about 700 sqm of living space (8 bedrooms) :
• Ground-floor (about 310 sqm) : 3 different entries, one by a splendid stone spiral staircase; 5 reception rooms (living rooms/dininr-room of approx. 48 sqm, 18 sqm, 45 sqm, 47 sqm and 37 sqm); 3 kitchens; 1 bedroom on ground-level (about 31 sqm) with adjacent shower-room; 2 toilets; Fireplaces, quarry tiles, parquet flooring and exposed beams.
• First floor (about 290 sqm) : 7 bedrooms, 2 bathrooms, 3 shower-rooms and 5 toilets - Quarry tiles and parquet flooring
• 2nd floor (about 100 sqm + attics) : 4 former bedrooms, 1 large room, attics
• Also including : double glazing windows (except 4 bedrooms and 2 french windows); central heating; ; city's water and well.
2 - The farmstead, formerly surrounded by a moat Le corps de ferme fortifié (tiled roof), includes :
• 1 studio and 3 gites : 2 large gites (15 beds) , one-storey gite ( standards for accessibility)
• 1 flat offering about 190 m² sqm., ground-floor : living-room (about 48 sqm, quarry tiles), bread oven, kitchen; 1st floor : living-room with open kitchen (about 49 sqm) , 2 bedrooms, shower-room, toilet
• Arcades centrales d’env. 133 m² + grenier sur l’ensemble
• Grange avec divers petits boxes
• Atelier, stockage du grain – Garage
Rare fully restored dovecote
3 – the equestrian equipments :
• covered riding area (66 m x 22 m), douglas siding, stalls and large loose boxes.
• Career
• Recent covered horse riding arena, stalls and large loose boxes.Stabulation (66 m x 8,30 m) : boxes , automatic drinking
• Below : boxes (66 m x 10,5 m) : (22) modular boxes ( 60 m x 6 m ), local health equipped with shower, heated water; total boxes : about 50
4 – The territory , essentially composed of high quality meadows :
• fenced meadows, wood (about 2,5 hectare), fir trees (about 2 hectare) cross different levels - Possibility to purchase more land;
• 2 spring fed lakes : the 1st one below the castle (about 2,90 hectare) , the 2nd one set in the center of the meadows (about 1,85 ha)
The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Character property, in good condition, set in quiet surroundings, high potential for both family/commercial development; Rare unit set in an unspoilt environment
More information on request.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
670000 m2 | 700 m2 | 8 | 6 | 1 |