En exclusivité : à Aubigny-sur-Nère, 10/15 minutes à pied du centre-ville historique, ensemble immobilier offrant 2 logements attenants (années 50) élevés sur cave (env. 90 m² et 116 m² hab.) avec garage, cour et jardin en partie clos. L’ensemble pour une contenance totale de 866 m².
1 – Le 1er logement, mitoyen de chaque côté, d’environ 116 m² habitables (3 chambres) comprend :
RDC :
• Couloir d’entrée (env. 3,60 m²) distribuant :
A gauche de l’entrée :
• Salon/salle à manger en L (env. 26,60 m²), carrelage et parquet stratifié
En face de l’entrée :
• Cuisine aménagée (env. 9,70 m²), porte-fenêtre ouvrant sur véranda chauffée, carrelée (env. 18,70 m²)
A droite de l’entrée :
• Salle d’eau récente (env. 5 m²), sol lino
• Dégagement (env. 1,70 m²) distribuant :
• Débotté en rez-de jardin (env. 8 m²), porte ouvrant sur jardin
• Accès cave (env. 55 m²), diverses pièces à usage d’atelier, chaufferie…
• Escalier 1er étage – WC (1,50 m²) sur palier
1er étage :
• Couloir parqueté (env. 3 m²) avec placard distribuant :
• Chambre 1 avec placards (env. 10,40 m²), moquette au sol
• Chambre 2 parquetée (env. 13 m²) avec placard, cheminée
• Chambre 3 (env. 9,70 m²), moquette au sol, velux
• Bureau (env. 5,50 m²)
Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Huisseries double vitrage PVC
• Chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation (2010)
• Isolation des combles + isolation cave (2019)
• Volets roulants manuels
• Logement libre
• DPE en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 – Le 2nd logement, mitoyen d’un côté (avec le 1er logement), d’environ 90 m² habitables (2 chambres) comprend :
RDC :
• Couloir d’entrée (env. 3,50 m²) distribuant :
A droite de l’entrée :
• Salon/salle à manger en L (26,50 m²), cheminée, carrelage + parquet
En face de l’entrée :
• Cuisine (env. 10 m²), porte-fenêtre ouvrant sur :
- Débotté en rez-de jardin (env. 4 m²), porte ouvrant sur jardin
- Accès cave (env. 57 m²), diverses pièces
A gauche de l’entrée :
• Salle d’eau (env. 5,25 m²) • WC séparé (env. 1,40 m²)
1er étage :
• Couloir parqueté (env. 6 m²) avec placard distribuant :
• Chambre 1 parquetée (env. 10,62m²)
• Chambre 2 parquetée (env. 12,84 m²) avec cheminée
• Pièce à usage de débarras (env. 4 m²)
• Petit grenier
Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Huisseries double vitrage PVC
• Chauffage central gaz de ville - Chaudière (2010)
• Volets roulants manuels
• Logement loué 620 €/mois (entretien chaudière inclus) – Actuellement loué
• DPE en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble en bon état, situé au calme, pouvant convenir à un investisseur (rentabilité locative) ou à un projet familial. Chaque logement dispose d’une entrée indépendante et d’un espace extérieur privé.
Sole agent : in Aubigny-sur-Nère (18700), 10/15 minutes walk from historic city center, housing complex including 2 rental dwellings built on a cellar (about 90 sqm and 116 sqm), garage, courtyard and garden. Total surface area of about 866 sqm.
1 – The 1st dwelling (adjoining on both sides) of about 116 sqm (3 bedrooms) includes:
On the ground floor:
• Entrance (about 3.60 sqm)
To the left of the entrance:
• Living/dining room (about 26.60 sqm), tiled floor and laminate parquet
In front of the entrance:
• Fitted kitchen (about 9.70 sqm), French window opening onto heated and tiled veranda (about 18.70 sqm)
To the right of the entrance:
• Recent shower room (about 5 sqm), linoleum floor
• Small corridor (about 1.70 sqm) distributing:
• 2nd entrance on garden level (about 8 sqm)
• Access to the cellar (about 55 sqm) : various rooms used as a workshop, boiler room, etc.
• Staircase 1st floor – Separate toilet (about 1.50 sqm) on landing
On the first floor:
• Corridor with cupboard (about 3 sqm), parquet floor, distributing:
• 1st bedroom (about 10.40 sqm) with cupboard, carpeted floor
• 2nd bedroom (about 13 sqm) with cupboard, fireplace, parquet floor
• 3rd bedroom (about 9.70 sqm), carpeted floor, skylight
• Office (about 5.50 sqm)
Also including:
• Main sewer
• Double glazed windows
• Gas central heating, condensing boiler
• Insulated attic and cellar
• Manual roller shutters
• Free accommodation
• The diagnosis of energy performance is in progress
• The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 – The 2nd dwelling (adjoining on one side with the 1st dwelling) of about 90 sqm (2 bedrooms) includes:
On the ground floor:
• Entrance (about 3.50 sqm)
To the right of the entrance:
• Living/dining room (about 26.50 sqm) with fireplace, tiled floor and laminate parquet
In front of the entrance:
• Kitchen (about 10 sqm), French window opening to:
- 2nd entrance on garden level (about 4 sqm)
- Access to the cellar (about 57 sqm), various rooms
To the left of the entrance:
• Shower room (about 5.25 sqm)
• Separate toilet (about 1.40 sqm)
On the 1st floor:
• Corridor with cupboard (about 6 sqm), parquet floor, distributing:
• 1st bedroom (about 10.62 sqm), parquet floor
• 2nd bedroom with fireplace (about 12.84 sqm), parquet floor
• Room (about 4 sqm)
• Small attic
Also including:
• Main sewer
• Double glazed window
• Gas central heating
• Manual roller shutters
• Rented accommodation : 620 euros per month (including boiler maintenance) – Currently rented
• The diagnosis of energy performance is in progress
• The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dwellings in good condition, located in a quiet area. Ideal for an investor (rental profitability) or a family project. Each dwelling has its own entrance and its garden.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
866 m2 | 206 m2 | 5 | 2 | 1 |