2h de Paris sud, en Sologne, dans un village tous commerces + école, maison contemporaine (2006) d’environ 160 m² habitables avec dépendance comprenant 2 garages + atelier. Terrain arboré et clos de 680 m² agrémenté d’une serre et d’un préau.
1 - La maison (4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain) comprend :
RDC (1 chambre + salle d’eau avec WC) :
• Entrée carrelée (env. 10,87 m²) avec grande penderie, départ escalier
A droite de l’entrée :
• Salon double exposition (env. 27 m²), parquet bois exotique, baies vitrées de part et d’autre
En face de l’entrée :
• Salle à manger carrelée (env. 24,30 m²), ouvrant d’un côté sur le salon et d’un autre côté sur la cuisine, large porte vitrée coulissante ouvrant sur l’une des terrasses en pierre, double velux – Hauteur sous plafond : 2,53 m
• Cuisine aménagée et équipée (env. 11,50 m²), porte fenêtre ouvrant sur terrasse arrière
• Cellier (env. 4 m²) attenant à la cuisine, avec chaudière murale (2007) et nombreux placards
A gauche de l’entrée :
• Dégagement distribuant :
• Chambre 1 de plain-pied (env. 11,70 m²), double velux, carrelage au sol
• Salle d’eau avec WC, douche, vasque et petite buanderie fermée (l’ensemble d’env. 7 m²)
1er étage (3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC) :
• Palier (env. 6 m²) distribuant :
• Chambre 2 (env. 11,20 m²), parquet, double velux
• Chambre 3 (env. 11,24 m²), parquet, double velux
• Salle de bain (env. 6,31 m²) avec baignoire, douche, double vasque, WC
• Chambre 4 parentale comprenant chambre (env. 16 m²) avec grande baie vitrée ouvrant sur balcon, salle d’eau attenante (env. 5,54 m²) avec douche à l’italienne et WC + dressing attenant (env. 4 m²)
Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre
• Chauffage au sol gaz de ville + électrique à l’étage
• Huisseries PVC double vitrage
• Combles isolés (laine de verre au sol et sous toiture, non visités)
• Toiture ardoises crochetées
• Jardin agrémenté d’une serre d’env. 8m x 2,5 m (1903) et d’un préau carrelé (env. 15,70 m²) avec remise de jardin
• Cuve récupératrice d’eau enterrée de 3 000 L - Cour pavée
• Ensemble clos de murs avec grand portail automatisé
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 – Dépendance d’environ 90 m² (1903, sol carreaux rouges, toiture ardoises) comprenant :
• 2 garages d’env. 19 m² chacun dont l’un avec accès au grenier (non visité)
• 4 pièces dont 1 atelier d’env. 19 m²
Maison en très bon état, habitable de suite, sans travaux. Beaux volumes de réception, ouverts les uns sur les autres ; La surface habitable a été optimisée grâce à un agencement judicieux des espaces, ce qui rend la maison confortable.
2 hours from south of Paris, in a village with all amenities, contemporary house (2006) offering about 160 sqm of living space + outbuilding including 2 garages and workshop. Enclosed garden of about 680 sqm with a greenhouse and an awning.
1 - The house (4 bedrooms, 2 shower rooms and 1 bathroom) includes:
On the ground floor (1 bedroom + shower room, 1 toilet):
• Tiled entrance (about 10.87 sqm) with large cupboard and staircase
To the right of the entrance:
• Living room (about 27 sqm), exotic wood flooring, bay windows on either side
In front of the entrance:
• Dining room (about 24.30 sqm), opening on one side to the living room and on the other to the kitchen, large sliding glass door opening onto a terrace, double velux – Ceiling height: 2.53 m
• Fitted and equipped kitchen (about 11.50 sqm), French door opening onto a terrace
• Cellar (about 4 sqm) with boiler (2007 and cupboards
To the left of the entrance:
• 1st bedroom (about 11.70 sqm), double velux, tiled floor
• Shower room with toilet, shower, washbasin and small closed laundry room (the whole of about 7 sqm)
On the 1st floor (3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 2 toilets):
• Landing (about 6 sqm) distributing:
• 2nd bedroom (about 11.20 sqm), parquet floor, double velux
• 3rd bedroom (about 11.24 sqm), parquet floor, double velux
• Bathroom (about 6.31 sqm) with bath, shower, double sink, toilet
• 4th bedroom/master bedroom including bedroom (about 16 sqm), large bay window opening onto balcony + adjoining shower room (about 5.54 sqm), Italian shower and toilet + adjoining dressing room (about 4 sqm)
Also including :
• House connected to mains drainage and fiber
• City gas underfloor heating + electric heating for the 1st floor
• Double glazed windows
• Insulated attic (glass wool on the floor and under the roof, not visited)
• Garden with a greenhouse of about 8 meters by 2.5 meters (1903) and a tiled awning (about 15.70 sqm) + small garden shed
• 3,000 L underground water collection tank
• Walled property with automatic gate
• The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 – Outbuilding of about 90 sqm (1903, tiled floor, slate roof) including:
• 2 garages of about 19 sqm each, one with access to the attic (not visited)
• 4 rooms including 1 workshop of about 19 sqm
House in very good condition, habitable right away – Comfortable house with spacious reception rooms.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
680 m2 | 158 m2 | 4 | 3 | 2 |