Situé dans le cœur historique de Bourges, niché dans un hôtel particulier XVIIIème, très bel appartement rénové en 2017, de 108,61 m² avec balcon, parking, cave. Ensemble donnant sur une cour intérieure sécurisée.

L’appartement (2 chambres + bureau ou 3ème chambre d’enfant), situé au 1er étage du corps de logis, accessible par un splendide escalier d’honneur en pierre de taille, comprend :

RDC :

• Entrée de l’appartement par une double porte sécurisée, ouvrant sur un salon très lumineux, parqueté (env. 25,30 m²) avec cheminée - Hauteur sous plafond : 3,76 m

En enfilade :

• Salle à manger parquetée (env. 10,35 m²), hauteur sous plafond : 3,65 m, prolongée par :

• Bibliothèque (env. 11,10 m²), parquet

• Chambre 1 (env. 9,30 m²) disposant de deux fenêtres dont un balcon et un petit dressing – Hauteur : 2,10 m env.

• Cuisine semi-ouverte (env. 12,50 m²), aménagée et équipée, avec espace repas, sol : tomettes anciennes octogonales

• Dégagement, sol : tomettes anciennes octogonales, distribuant :

• Salle d’eau (env. 4,30 m²) avec douche à l’italienne

• WC séparé avec lave-mains

• Buanderie (env. 2,30 m²) avec chaudière frisquet gaz de ville

1er étage :

• Desservi par un petit escalier ouvrant sur un palier, distribuant :

• Chambre 2 (env. 11,10 m²) avec cabinet de toilette attenant

• Bureau ou chambre d’enfant (env. 6,80 m²)

Divers :

• Les chambres du RDC et du 1er étage sont recouverts d’une épaisse moquette très confortable (parquet en-dessous), les plafonds sont bas, offrant une atmosphère très feutrée.

• Les fenêtres en double vitrage bois sont toutes équipées de volets intérieurs

• Une cave de 11,50 m² complète l’ensemble avec une place de parking dans la cour d’honneur.

• L’hôtel particulier est en copropriété : charges annuelles d’env. 1600 €

• DPE Ancienne Version

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble en très bon état, niché au cœur du centre-ville historique, à l’abri des regards.