Situé dans le cœur historique de Bourges, niché dans un hôtel particulier XVIIIème, très bel appartement rénové en 2017, de 108,61 m² avec balcon, parking, cave. Ensemble donnant sur une cour intérieure sécurisée.
L’appartement (2 chambres + bureau ou 3ème chambre d’enfant), situé au 1er étage du corps de logis, accessible par un splendide escalier d’honneur en pierre de taille, comprend :
RDC :
• Entrée de l’appartement par une double porte sécurisée, ouvrant sur un salon très lumineux, parqueté (env. 25,30 m²) avec cheminée - Hauteur sous plafond : 3,76 m
En enfilade :
• Salle à manger parquetée (env. 10,35 m²), hauteur sous plafond : 3,65 m, prolongée par :
• Bibliothèque (env. 11,10 m²), parquet
• Chambre 1 (env. 9,30 m²) disposant de deux fenêtres dont un balcon et un petit dressing – Hauteur : 2,10 m env.
• Cuisine semi-ouverte (env. 12,50 m²), aménagée et équipée, avec espace repas, sol : tomettes anciennes octogonales
• Dégagement, sol : tomettes anciennes octogonales, distribuant :
• Salle d’eau (env. 4,30 m²) avec douche à l’italienne
• WC séparé avec lave-mains
• Buanderie (env. 2,30 m²) avec chaudière frisquet gaz de ville
1er étage :
• Desservi par un petit escalier ouvrant sur un palier, distribuant :
• Chambre 2 (env. 11,10 m²) avec cabinet de toilette attenant
• Bureau ou chambre d’enfant (env. 6,80 m²)
Divers :
• Les chambres du RDC et du 1er étage sont recouverts d’une épaisse moquette très confortable (parquet en-dessous), les plafonds sont bas, offrant une atmosphère très feutrée.
• Les fenêtres en double vitrage bois sont toutes équipées de volets intérieurs
• Une cave de 11,50 m² complète l’ensemble avec une place de parking dans la cour d’honneur.
• L’hôtel particulier est en copropriété : charges annuelles d’env. 1600 €
• DPE Ancienne Version
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble en très bon état, niché au cœur du centre-ville historique, à l’abri des regards.
2 h 30 from Paris, located in the heart of the historic center of Bourges, nestled in a mansion house dating from XVIIIth century, character apartment fully renovated in 2017, offering 108,61 sqm with balcony, cellar and private car park. Secure large inner courtyard.
The apartment (2 bedrooms + study-room or third child bedroom) set on the first floor of the main dwelling, access by a splendid stone staircase, includes :
Ground-flloor :
- Double secure door opening on a bright living-room, parquet floor (about 25,30 sqm), fireplace - Heigh under ceiling : 3,76m
- En-suite dining-room (10,35 sqm), parquet floor, heigh under ceiling (3,65m), opening onto :
- Library (about 11,10 sqm), parquet flooring
- 1st bedroom (about 9,30 sqm), balcony, two large windows, small dressing, heigh : 2,10m
- Fitted kitchen (about 12,50 sqm), large cupboards, dining-area semi-opened on living-room, period quarry tiles
- Clear space, period quarry tiles, access to :
- Shower-room (about 4,30 sqm), italian-shower
- Separate toilets, wash-basin
- Laundry-room (about 2,30 sqm), recent wall-hung gas boiler (Frisquet)
1st floor :
- Wood stair-case leading to a small landing, distributing :
- 2nd bedroom (11,10 sqm), adjacent powder-room
- Study-room or child bedroom (about 6,80 sqm)
Also including :
- Bedrooms are covered with thick and deep carpets (parquet flooring under), low ceilings offering a warm and intimate atmosphere
- Wood double-glazing windows, indoor shutters
- Cellar (11,50 sqm), inner parking space
- Mansion house in joint ownership condominium fees : about 1600 €/year
- Diagnosis of energy performance : older version
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Character apartment set in the heart of the historic town, in very good condition, away from eyes.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
m2 | 108.61 m2 | 2 | 1 |