2h de Paris Sud, en Sologne Est, propriété de 10 ha 33 a, en nature de prairies et bois, comprenant maison de charme réhabilitée d’environ 270 m² habitables avec dépendances dont grange, ancienne étable/écurie. Parc agrémenté d’un étang d’environ 1 ha + rivière.
1 - La maison (5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau) comprend :
RDC (1 chambre avec salle de bain privative + 2 WC) :
• Entrée sur séjour (env. 45 m²) avec poêle à bois, tomettes, poutres apparentes
Dans le prolongement du séjour, à droite :
• Salon parqueté (env. 35 m²) avec 2d poêle à bois, four à pain, poutres et colombages – Porte-fenêtre ouvrant sur jardin
• Cuisine aménagée, semi-ouverte sur salon (env. 14 m²), tomettes au sol
• Arrière cuisine, tomettes au sol
• Buanderie avec ballon d’eau chaude, tomettes
A gauche du séjour :
• Dégagement avec escalier distribuant :
• Chambre 1 avec salle de bain privative comprenant douche, baignoire et WC (l’ensemble d’env. 56 m²), cheminée, poutres et tomettes
• WC séparé avec lave-mains et fenêtre
• Pièce/local technique (2d chauffe-eau)
1er étage (4 chambres mansardées avec chacune charpente apparente et tomettes au sol, 2 salles d’eau, 2 WC) :
• Couloir distribuant :
• Chambre 2 (env. 15 m²)
• Chambre 3 (env. 14 m²)
• Salle d’eau
• WC séparé
• Chambre 4 ou bureau (env. 9,70 m²)
• Chambre 5 (env. 14,50 m²)
• 2de salle d’eau avec WC
Divers :
• Assainissement individuel aux normes
• Chauffage : poêles à bois + électrique
• Huisseries simple vitrage au RDC et double vitrage au 1er
• Alimentation en eau par forage
• Toiture en petites tuiles anciennes
• Portail motorisé avec interphone et caméra
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - Dépendances :
• Grange d’env. 200 m²
• Bâti d’env. 240 m² comprenant diverses pièces : ancienne étable, ancienne écurie, atelier … + grenier
3 – Le territoire :
• Propriété de 10 ha 33 a 50 ca dont env. 3 ha de prairies, 7 ha de bois et bel étang vidangeable de 1ha, alimenté par sources - Ensemble bordée par une rivière
Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme. Maison réhabilitée en 2012, ayant conservé ses éléments d’origine (tomettes, poutres, colombages).
2hours from Paris south, East SOLOGNE, a 10, 33 hectares property (wood and meadows) including a period house offering approx 270 sqm of living space + outbuilding (stable and barn); Garden embellished by a beautiful pond of about 1 ha.
1 - The house (5 bedrooms, 1 bathroom, 2 shower rooms) includes :
On the ground-floor (1 bedroom with private bathroom + 2 toilets) :
• Entrance : living-room (about 45 sqm) wood-stove, quarry tiles, exposed beams
In continuation of the living-room, on the left :
• living-room, parquet floor (about 35 sqm) 2nd wood-stove, bread-oven, half thimbered walls, beams – French-door opening on the garden
• semi-open and fitted kitchen (about 14 sqm), quarry tiles
• back kitchen, quarry tiles
• laundry-room, electric water heater, quarry tiles
On the living-room, left :
• Landing with staircase distributing :
• 1st bedroom with private full bathroom (bath, shower and toilet) , the whole space: approx. 56 sqm, fireplace, beams and quarry tiles
• separate toilet, wash-basin and window
• technical room used for 2nd water heater
1st stair (4 roofed bedrooms , exposed frame, quarry tiles, 2 shower-rooms, 2 toilets) :
• landing distributing:
• 2nd bedroom (about 15 sqm)
• 3rd bedroom (about 14 sqm)
• Shower-room
• separate toilet
• 4th bedroom or study-room (about 9,70 sqm)
• 5th bedroom (about 14,50 sqm)
• 2nd shower-room with toilet
also including :
• Recent individual sanitation
Wood stoves + electric heating
• single glazing frame on the ground-floor and double glazing windows upstair
• water supply by drilling
• tiled roofs
• Automatic gate with interphone and camera
• Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
2 - Outbuildings :
• Barn offering about 200 sqm
• Outbuilding offering approx. 240 sqm, including several rooms (period stable, period cow-shed , period work-shop, etc, + attic)
3 – The landing :
• a 10 ha 33 a 50 ca property including approx. 3 hectares of meadows, 7 hectares of wood;
Beautiful drainable pond of approx. 1 hectare, fed by spings - Property lined by a river.
Character property, in good condition, set in quiet surroundings. House renovated in 2012, original features preserved (beams, quarry tiles, half timbered walls etc)
Montant :
€
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
103350 m2 | 270 m2 | 5 | 3 | 1 |