A 2h de Paris Sud, en Sologne, proche Aubigny-sur-Nère, dans un village, maison (1934) rénovée d’environ 110 m² habitables avec garage attenant d’environ 37 m², cave, remise et puits. Terrain arboré et clos d’environ 1 613 m².

1 – La maison (4 chambres dont 1 au RDC) comprend :

RDC carrelé (1 chambre + salle d’eau de plain-pied) : 

• - Entrée avec placards (env. 9,30 m²) – Départ escalier 1er étage et porte menant au garage (env. 37 m²) disposant de grands rangements 
• - Salon/séjour (env. 24,40 m²) avec cheminée insert, porte-fenêtre
• - Cuisine aménagée, séparée (env. 9 m²), porte ouvrant sur terrasse et jardin
• - Dégagement (env. 2 m²) distribuant : 
• - Chambre 1 de plain-pied (env. 9,30 m²)
• - Salle d’eau récente (env. 5,10 m²) avec placard, VMC
• - WC séparé avec fenêtre (env. 1,90 m²)

1er étage mansardé (3 chambres dont 1 traversante):

• - Palier/pièce (env. 10,50 m²) avec rangements sous pente, parquet

A gauche de ce palier : 

• - Chambre 2 traversante ou bureau (env. 10,24 m²), placards sous pentes, parquet
• - Chambre 3 en pignon (env. 10 m²), placards sous pentes, parquet

A droite de ce palier : 

• - Dégagement distribuant : 
• - Chambre 4 en pignon (env. 10,30 m²), placards sous pentes, parquet
• - Salle de bain (env. 3,50 m²), rangements, velux, VMC
• - WC séparé (env. 1,30 m²)
• - Petit grenier/rangement
•  

Divers :

• - Maison raccordée au tout-à-l’égout
• - Chauffage central gaz citerne avec thermostat connecté - chaudière à condensation (2016) + bois, insert 
• - Huisseries double vitrage bois
• - Volets roulants électriques 
• - Isolation sous toiture (laine de verre et polystyrène) + murs intérieurs (polystyrène et BA13) 
• - Construction briques
• - Remise attenante à la maison avec cave 
• - Jardin clos (mur à l’avant avec portail et portillon) et arboré - Terrasse et puits 
• - Absence d’amiante et de plomb et l’installation gaz ne comporte aucune anomalie
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Maison saine, lumineuse, habitable suite, bénéficiant d’un agréable jardin.