1h45 de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, dans un village avec commerces et école, maison d’environ 110 m² habitables avec garage/atelier au sous-sol, sur jardin clos et arboré de 617 m².

La maison (4 chambres dont 2 situées au sous-sol, 1 salle d’eau et 1 salle de bain) comprend :

• - Entrée avec placard (env. 4,50 m²), par une petite véranda
• - Salon-séjour carrelé (env. 28 m²) avec cheminée insert, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse – Hauteur sous plafond : 2,50 m
• - Cuisine aménagée semi-ouverte (env. 10 m²)
• - Dégagement distribuant : 
• - Chambre 1 (env. 12,65 m²), parquet stratifié, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse 
• - Chambre 2 ou bureau avec placard intégré (env. 9 m²)
• - Salle de bain complète (env. 5,85 m²) avec douche, baignoire, sèche-serviette, placard intégré
• - WC séparé avec lave-mains, fenêtre, VMC

Sous-sol (murs doublés en polystyrène pour les chambres et plafond garage isolé) :

• - Couloir (env. 3,80 m²) distribuant : 
• - Chambre 3 d’enfant (env. 9 m²), parquet stratifié
• - Chambre 4 avec salle d’eau (l’ensemble d’env. 18,75 m²)
• - WC sanibroyeur séparé
• - Atelier avec évier, dalle béton (env. 13 m²) + partie garage carrelé (env. 15 m²), porte motorisée
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Divers : 

• - Maison raccordée au tout-à-l’égout
• - Huisseries double vitrage PVC – 2 portes-fenêtres équipées de volet roulant
• - Chauffage : cheminée insert (récupérateur de chaleur/répartition de la chaleur dans les chambres du RDC et du sous-sol) + radiateurs électriques avec thermostat
• - Chauffe-eau électrique ultra-plat, connecté, récent, de 80 L (Sauter), adapté aux besoins d'une famille de 3/4 personnes (remplace un ballon classique de 150 L).
• - Isolation combles : env. 30 cm (laine de verre + isolation projetée)
• - Maison raccordée à la fibre
• - Terrasse béton + terrasse bois 
• - Bûcher sous la terrasse en béton
• - Portail motorisé
• - Jardin entièrement clos + palissades en bois 
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison confortable, habitable de suite, sans travaux, situé dans un quartier résidentiel calme.