A 2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, dans un village situé à 4 kms env. d’un bourg tous commerces, propriété de 1,90 ha comprenant un corps de ferme avec maison d’habitation de 110 m² hab. environ, un garage, une grange prolongée par une étable, une dépendance, deux hangars et deux prairies.
1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC) comprend :
Au rez-de-chaussée (1 chambre, 1 salle d’eau) :
- - Entrée avec placard (env. 13 m²)
- - Cuisine (env. 14 m²), volets roulant électrique, sol carrelage
- - Séjour (env. 25 m²) avec insert et porte-fenêtre, volets roulant électrique sol carrelage, hauteur sous plafond 2,49 m
- - Dégagement avec escalier
- - Chambre 1 (env. 10,25 m²)
- - Couloir avec placard (env. 3,50 m²)
- - WC (env. 2 m²)
- - Salle d’eau avec douche (env. 4 m²)
- - Buanderie-chaufferie (env. 6,50 m²) avec accès extérieur
A l’étage:
- - Palier (env. 5,30 m²)
- - Chambre 2 (env. 17,70 m²)
- - Chambre 3 (env. 19,60 m²)
- - Grenier attenant aux chambres (env. 27 m²), aménageable
Divers :
- - Chauffage central fioul et radiateurs électriques à l’étage
- - Huisseries simple vitrage
- - Assainissement individuel
- - Puits
- - DPE : F (353 kWh/m².an) - GES : E (61 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 950 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - Les dépendances comprennent :
- - Garage ouvert (env. 23 m²), une pièce (env. 14 m²), ancienne écurie (env.70 m²), grenier au-dessus
- - Bâtiment avec : 2 anciennes étables (env. 45 m² et 53 m²), grange (env. 90 m²), derrière, stabulation (env. 160 m²), structure métallique
- - Bâtiment mitoyen avec garage (env. 29 m²), cave en rez-de-chaussée (env. 25 m²) et grenier au-dessus (env. 57 m²)
- - Hangar structure métallique (env. 188 m²)
- - Anciennes loges à cochons
3 – Terrain :
- - 2 prairies (env. 1,9 ha)
Ensemble situé au calme, à rénover, idéal pour propriétaires de chevaux et/ou collectionneurs de véhicules et/ou artisans.
English description
2 hours from South of Paris, in a village between Aubigny-sur-Nère and Sancerre, a 1,90 ha property including farmhouse with house of about 110 sqm and several outbuilding : garages, former barn and stable, sheds. 2 meadows.
1 - The house (3 bedrooms including 1 on the ground floor) includes:
On the ground floor (1 bedroom, 1 shower room):
• Entrance with cupboard (approx. 13 sqm)
• Kitchen (approx. 14 sqm), electric shutters, tiled floor
• Living room (approx. 25 sqm) with insert fireplace and French window, electric shutters, tiled floor, ceiling height 2.49 meters
• 1st bedroom (approx. 10.25 sqm)
• Corridor with cupboard (approx. 3.50 sqm)
• Toilet (approx. 2 sqm)
• Bathroom with shower (approx. 4 sqm)
• Laundry room/boiler room (approx. 6.50 sqm) with outside access
On the first floor:
• Landing (approx. 5.30 sqm)
• 2nd bedroom (approx. 17.70 sqm)
• 3rd bedroom (approx. 19.60 sqm)
• Attic (approx. 27 sqm)
Also including:
• Oil central heating and electric radiators on the 1st floor
• Single-glazed windows
• Individual sanitation
•Well
• Dpe: F (353 kWh/m².year) – Ges : E (61 kgCO2/m².year) - Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3 610 euros and 4 950 euros (average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023) - Housing with excessive energy consumption: class F
• Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
2 - Outbuildings include:
• Open garage (approx. 23 sqm), one room (approx. 14 sqm), former stable (approx. 70 sqm), attic above
• Building with: 2 former stables (approx. 45 sqm and 53 sqm), former barn (approx. 90 sqm), stable (approx. 160 sqm)
• Building with garage (approx. 29 sqm), cellar on the ground floor (approx. 25 sqm) and attic above (approx. 57 sqm)
• Shed (approx. 188 sqm)
3 – Field:
• 2 meadows (approx. 1.9 ha)
Ideal property for horse owners, car collectors, craftsmen – Work to be done - Village with shops and school approx. 4 kms away.
DPE
DPE : - ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 3610€ et 4950 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 19000 m2 | 110 m2 | 3 | 1 | 2 |
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