A 2h de Paris sud, en Pays-Fort Sancerrois, maison ancienne en bon état, d’environ 140 m² habitables (+ grenier), sur jardin en partie clos de 1 127 m² avec garage double.

1 - La maison (datée de 1782), aménagée de plain-pied, comprend :

• - Entrée (env. 15 m²), tomettes, escalier ancien menant au grenier aménageable (rangements en-dessous)

Face à l’entrée : 

• - Salle de bain complète (douche et baignoire) d’env. 6 m² avec sèche-serviettes, grande penderie
• - WC séparé avec lave-mains

A droite de l’entrée :

• - Cuisine aménagée en chêne massif, semi-ouverte (env. 17 m²), four, hotte, plaque de cuisson ; évier surmonté d’une fenêtre offrant une vue dégagée sur les environs vallonnés
• - Salon (env. 38 m²), carrelage, cheminée insert tubée (bûches de 70 cm), mur pierres apparentes – portes-fenêtres ouvrant côté jardin, poutres- Hauteur sous poutres (2,38 m)
• - Chambre 1 (env. 21 m²), tomettes, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin 
• - Pièce surmontée d’un bureau en mezzanine (env. 6 m²), parquet, mur du pignon en pierres apparentes

A gauche de l’entrée :

• - Buanderie/cellier (env. 18,40 m²), porte et fenêtre ouvrant sur le jardin, grande penderie, carrelage ; possibilité d’aménager cette pièce en 2de salle de bain ou en chambre
• - Chambre 2 (env. 17, 45 m²), colombages, tomettes, pierres apparentes, poutres.

+ Grenier, isolation au sol, et sous toiture, électricité, vmc

En pignon de la maison :

• - Chaufferie/pièce de rangement (env. 21 m2), chaudière à condensation Chappée (Fév 2011), cuve récente.

Divers :

• - Garage double indépendant (env. 46 m²), 1 porte automatisée, prolongé par un bûcher (env. 20 m²)
• - Maison de 30 m de longueur, couverte en petites tuiles récentes
• - Huisseries de qualité en double vitrage bois, volets sur l’ensemble
• - Assainissement individuel
• - Taxe foncière : env. 400 euros/an
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison saine, entretenue, située au calme – Ensemble bénéficiant d’une vue dégagée sur le bocage environnant.