En exclusivité : 2h de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, propriété de 2,95 ha avec ancien corps de ferme comprenant maison d’habitation d’environ 165 m² habitables (+ grenier aménageable d’env. 65 m²), grange, garage/atelier et grand hangar d’exploitation. Praire arborée, bordée par un ruisseau.

1 - La maison, datée du 17ème, aménagée en deux logements distincts mais très aisément réunissables, comprend :

Au RDC :

• - Entrée (env. 7 m²), sol carreaux rouges, placards
• - Pièce/bureau (env. 6,60 m²) avec escalier menant au 1er étage
• - Salon-séjour 1 (env. 28 m²), survitrage, sol carreaux rouges, poêle à granulés, hauteur : 2,67m
• - Cuisine (env. 13,30 m²), radiateur électrique
• - Salle de bain (env. 3,50 m²), WC (env. 3 m²)
• - Chambre 1 (env. 15,40 m²)
• - Chambre 2 (env. 9 m²)

Au bout du bâtiment : Séjour-cuisine (env. 33 m²), poêle à bois, survitrage - hauteur : 2,85 m – Escalier menant au 1er étage

A l’étage :

• - Palier (env. 8,50 m²), sol carreaux rouges et lino
• - Chambre 3 (env. 12,30 m²)
• - Salle d’eau (env. 3,60 m²) + WC (env. 1,20 m²)
• - Grenier attenant, aménageable (env. 65 m²), sol tomettes
• - Chambre 4 (env. 9,30 m²)
• - Chambre 5 (env. 11,20 m²)

En pignon de la maison : Débotté avec lavabo (env. 6,50 m²) et pièce (env. 11 m²)

2 - Dépendances :

• - Grange d’env. 220 m², sol ciment – Anciennes loges à cochons attenantes (env. 17 m²) 
• - Dépendance face à la maison comprenant : pièce (env. 42 m²), garage (env. 17,60 m²), atelier (env. 19,50 m²), garage (env. 17 m²) + au-dessus grenier (env. 82 m²) - Couverture refaite en 2016
• - Hangar métallique fermé d’env. 400 m² avec pièce/labo
• - 2d hangar métallique en L d’env. 400 m² avec garage fermé

3 – Terrain : 

• - Prairie arborée, bordée par un ruisseau

4 - Divers : 

• - Assainissement individuel 
• - Puits avec pompe pour robinets extérieurs + source
• - Couverture de la maison refaite en 2022 pour un pan
• - Enduits extérieurs de tous les bâtiments réalisés en 2011
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble en bon état, situé au grand calme, à env. 7 kms d’un village avec commerces, écoles… Propriété offrant de multiples possibilités (activités touristiques, gîtes, artisans…)