2h de Paris sud, proche AUBIGNY-SUR-NERE, dans un village avec épicerie et école, maison de plain-pied d’environ 95 m² (+ grenier aménageable) avec cave et garage attenant, sur cour et jardin clos de 882 m².

La maison (3 chambres de plain-pied) comprend :

• - Entrée sur couloir (env. 6,50 m²)
• - Salon-séjour (env. 22 m²) avec cheminée foyer ouvert, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse arrière, vue sur le canal, carrelage au sol – Hauteur sous plafond : 2,61 m
• - Cuisine séparée avec espace repas (env. 10,60 m²) + arrière-cuisine/cellier (env. 5,60 m²)
• - Couloir (env. 5,50 m²) distribuant :
• - Chambre 1 parquetée (env. 10,30 m²), côté jardin
• - Chambre 2 parquetée (env. 10,60 m²), côté jardin
• - Chambre 3 parquetée (env. 10,70 m²), côté cour
• - Placard/dressing (env. 2,40 m²)
• - Salle d’eau (env. 8 m²)
• - WC séparé (env. 2 m²) avec fenêtre

+ grenier d’env. 110 m² avec possibilités d’aménagement 

Divers : 

• - Garage attenant à la maison d’env. 36,40 m²
• - Cave et chaufferie d’env. 40 m² - Ballon électrique, cuve fioul et chaudière Chapée
• - Maison raccordée au tout-à-l’égout 
• - Chauffage central fioul 
• - Terrain clos : cour à l’avant et jardin à l’arrière avec remise 
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bénéficiant d’un accès direct à pied au canal et sentiers de promenades. Travaux à prévoir.