Exclusivité : 2h de Paris sud, à Aubigny-sur-Nère, petite cité de caractère tous commerces, médecins, écoles/collège, maison (année 70) d’environ 67 m² habitables, élevée sur sous-sol complet dont garage, atelier + grand garage indépendant, sur jardin clos de 537 m². Travaux à prévoir.

La maison (2 chambres + 3ème d’appoint au sous-sol) comprend :

• - Entrée (env. 5,60 m²) avec escalier intérieur desservant le sous-sol et la partie surélevée au RDC :
• - Salon-séjour (env. 18 m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur balcon arrière - Hauteur sous plafond : 2,52 m
• - Cuisine séparée (env. 10 m²) avec cuisinière à bois
• - Couloir (env. 4,80 m²) distribuant :
• - WC séparé avec placard
• - Chambre 1 (env. 13 m²) avec placard intégré
• - Chambre 2 (env. 10 m²) avec placard intégré
• - Salle de bain (env. 4,70 m²), fenêtre

Sous-sol d’env. 65 m² :

• - Garage (env. 36,40 m²) avec fosse
• - Atelier (env. 9,84 m²)
• - Chaufferie - Pièce avec cuve fioul 1300 L + deux ballons d’eau chaude en inox
• - Pièce à usage de chambre d’appoint avec lavabo (env. 11,15 m²), fenêtre, radiateur relié au chauffage central
• - Rangements sous escalier

Divers : 

• - Garage d’env. 64 m² (construction parpaings, charpente métallique) situé à l’arrière du terrain avec accès direct sur chemin – possibilité de stationner plusieurs véhicules, idéal pour artisan 
• - Maison raccordée au tout-à-l’égout
• - Chauffage central au fioul – Chaudière ancienne
• - Huisseries bois avec survitrage 
• - Combles perdus avec isolation laine de verre au sol
• - Panneau solaire sur pied, relié à un des ballons d’eau chaude
• - Jardin clos avec cerisier
• - DPE en cours 
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison située dans un quartier résidentiel calme, à env. 15 minutes à pied du centre-ville, proche d’un supermarché. Des travaux sont à prévoir.