En exclusivité : 2h de Paris sud, à AUBIGNY-SUR-NERE, petite cité de caractère tous commerces avec écoles, collège, maison (années 78-79) d’environ 83 m² habitables, élevée sur sous-sol complet dont garage, sur jardin clos et arboré de 574 m².

La maison (2 chambres) comprend : 

• - Entrée avec placard (env. 6 m²) distribuant :
• - Salon-séjour en L carrelé (env. 33 m²) avec cheminée foyer ouvert, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse avant
• - Cuisine aménagée séparée (env. 10 m²) 
• - Chambre 1 (env. 12,20 m²), parquet stratifié
• - Dégagement/couloir (env. 6,80 m²) distribuant :
• - Chambre 2 (env. 10,10 m²), lino au sol
• - Salle de bain (env. 5,75 m²) avec fenêtre, VMC
• - WC séparé, VMC 
•  

Sous-sol d’env. 73 m² (polystyrène au plafond), comprenant :

• - Garage, buanderie avec évier, cellier, bûcher

Divers : 

• - Maison raccordée au tout-à-l’égout
• - Huisseries double vitrage bois
• - Chauffage : convecteurs électriques (anciens) et cheminée foyer ouvert
• - Combles isolés au sol (laine de verre) 
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en bon état, saine, située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville historique. Travaux à prévoir