En exclusivité : 2h de Paris Sud, en Sologne, proche Aubigny-sur-Nère, maison ancienne, rénovée, d'environ 150 m² habitables sur parc arboré et clos de 6 853 m².

La maison (3 chambres dont 1 au RDC avec salle d’eau attenante) comprend :

RDC, carrelage - Hauteur sous plafond : 2,56 m :

• - Entrée/bureau avec escalier colimaçon (env. 14 m²) 
• - Salon/séjour (env. 25 m²) avec cheminée insert, poutres apparentes
• - Cuisine double exposition (env. 18 m²) avec porte ouvrant sur jardin
• - Chambre 1 (env. 15 m²), parquet et poutres apparentes
• - Débotté/2de entrée avec placard (env. 18 m²) distribuant :
• - WC séparé avec fenêtre
• - Salle d’eau (env. 9 m²) avec placard intégré, sèches-serviettes 
• - Chaufferie attenante à la maison, accessible par l’extérieur (env. 22 m²)

1er étage mansardé, parquet : 

• - Palier/Chambre 2 (env. 17 m²), fenêtre et velux de part et d’autre - Possibilité de cloisonner
• - Salle d’eau avec WC (env. 4 m²) 
• - Chambre 3 en pignon (env. 28 m²) fenêtre et velux de part et d’autre

Divers :

• - 2 remises en bois/bûcher 
• - Assainissement individuel aux normes : microstation récente (2024)
• - Pompe à chaleur air/eau (installation – de 10 ans) 
• - Huisseries double vitrage bois + porte PVC récente à l’arrière 
• - Isolation murs intérieurs et sous toiture
• - A l’étage dalle légère avec fibre de verre 
• - Possibilité de raccorder la maison à la fibre
• - Puits 
• - Grande piscine hors sol 
• - Parc arboré avec sous-bois, entièrement clos – Arbres fruitiers
• - DPE en cours
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison confortable, habitable de suite, située au calme, en retrait de la route d’accès, sans voisins proches.