A 2h de Paris Sud, en Pays-Fort-Sancerrois, propriété close de 4ha 72a 53ca comprenant maisonnette d’environ 60 m² habitables avec dépendance, étang et bois.
1-La maison comprend :
RDC :
• Pièce à vivre (env. 40 m²) comprenant coin cuisine + séjour avec cheminée équipée d’un poêle, sol carrelage, frisette au plafond
1er étage :
• Chambre 1 (env. 10 m²) à terminer
• Chambre 2 (env. 8 m²)
Divers :
• Construction parpaing, couverture tuiles mécanique
• Huisseries double vitrage
• Terrasse avec auvent et barbecue
• Eau de ville
• Assainissement individuel
• Dépendance comprenant cabinet de toilette en dur (env. 5 m²) avec lavabo, douche et wc
• Garage en tôle de 20 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2-Le terrain (entièrement clos) :
• Etang de 14 300 m² avec île, alimenté par ruissellement (fossés de drainage), vidangeable avec pêcherie et empoissonné (gardon, carpe, brochet)
• Parc arboré de 1ha 40a et parcelle boisée (Laricios pour 2/3 et feuillus de 1ha 90a)
Propriété d'agrément en très bon état. Bel étang entouré d'un parc soigné.
English description
SOLE AGENT - 2 hours from South of Paris, Pays-Fort-Sancerrois, property of 47 253 sqm including house of about 60 sqm with outbuilding, pond and wood.
1 - The house includes :
Ground floor:
- Living room (about 40 sqm) including kitchen + living room with fireplace equipped with a stove, tiled floor, ceiling frieze
1st floor :
- 1st bedroom (about 10 sqm), to finish renovating
- 2nd bedroom (about 8 sqm)
Various :
- cinder block construction, mechanical tile roofing
- Double glazed windows
- Terrace with awning and barbecue
- City water
- Individual sanitation
- Outbuilding including room (about 5 sqm) with washbasin, shower and toilet
- Sheet-metal garage of about 20 sqm
- The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - The ground (fully enclosed):
- Pond of about 14 300 sqm with island, fed by runoff (drainage ditches), drainable with fishery and stocked (roach, carp, pike)
- Wooded park of about 14 000 sqm and wooded parcel (Laricios for two thirds and hardwood of about 19 000 sqm)
Property in good condition set in quiet surroundings.Well maintained garden and pond.
DPE
DPE : Non requis ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 47253 m2 | 60 m2 | 2 | 1 |
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