2h de Paris Sud, dans une petite ville tous commerces de Sologne, maison ancienne de charme, rénovée, d’environ 280 m² habitables avec patio central, jardin d’hiver/jacuzzi, courette et bûcher.

1 - La maison (4 chambres, 3 salles d’eau, 1 salle de bain) comprend :

RDC (1 chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante) :

• Entrée principale sur salon-séjour (env. 61,50 m²), poêle à bois central suspendu, grandes dalles carrelées, large verrière ouvrant sur jacuzzi – Hauteur sous plafond : 2,57 m

• Large passage vitré avec poutres apparentes, bordant le patio (env. 13,25 m²) et distribuant la cuisine aménagée (env. 13,23 m²), carreaux rouges, spots

• 2de entrée avec placard, côté ruelle (env. 12,30 m²) + WC séparé (env. 2,12 m²)

• Chambre 1 de plain-pied (env. 11 m²) avec placard + salle d’eau attenante (env. 4 m²)

• Jardin d’hiver carrelé avec grand jacuzzi 5 places (env. 16 m²), communicant avec le patio, puits de lumière, large verrière ouvrant côté salon

• Salle d’eau attenante (env. 8,80 m²) avec grande douche à l’italienne, WC, sèche-serviette, puits de lumière

• Chaufferie/buanderie (env. 9,50 m²)

• 3 pièces attenantes à rafraichir (ancienne maison acquise récemment, l’ensemble d’env. 33 m²)

1er étage parqueté et climatisé (3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain) :

• Couloir (env. 5,20 m²) avec ancienne verrière dominant le jacuzzi, distribuant :

• WC séparé (env. 1,75 m²), VMC

• Chambre 2 (env. 20 m²) avec placard, cheminée non fonctionnelle

• Chambre 3 (env. 18,20 m²) avec salle d’eau (env. 3,40 m²), grande douche à l’italienne

• Pièce (env. 13 m²) avec dressing

• Grande chambre d’amis indépendante, accessible par un couloir d’entrée d’env. 10 m² (+ escalier menant au grenier) : chambre, charpente apparente + salle de bain avec WC, séparée par une verrière (l’ensemble d’env. 21 m²), puits de lumière.

Divers :

• Maison raccordée au tout-à-l’égout

• Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation De Dietrich, récente)

• Huisseries double vitrage (sauf pièces de service)

• Toiture en ardoises crochetées

• Isolation mousse projetée dans le grenier

• Bûcher (env. 38 m²) + remise attenante (env. 27,40 m²) agencés autour d'une courette (possiibilité de stationner 2 véhicules)

• 3 caves

• Patio central d’env. 32 m²

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison atypique, confortable, habitable de suite, située en hyper centre-ville.