A 1h30 de Paris sud par A77, proche GIEN (Loiret), corps de ferme (1887) comprenant maison d’habitation d'environ 140 m² habitables, trois dépendances ainsi qu’un hangar agricole sur terrain de 1,90 ha avec étang. Possibilité d’acquérir 4 ha supplémentaires.

1 - La maison d’habitation (4 chambres) comprend :

RDC :

• Entrée/buanderie (env. 9 m²) avec chaudière gaz Frisquet récente + WC

• Cuisine (env. 27 m²) avec poutres apparentes, sol carrelage, porte sur cour (2de entrée) – Vue sur l’étang

• Séjour (env. 35 m²) avec cheminée et insert, poutres apparentes, sol carrelage et baie coulissante ouvrant sur terrasse arrière – Vue sur l’étang

1er étage (4 chambres) :

• Palier et couloir avec espace bureau (env. 12 m²) distribuant :

• Chambre 1, en pignon (env. 14,50 m²) avec placard, sol moquette

• Chambre 2 (env. 10 m²), parquet

• Chambre 3 (env. 9,10 m²) avec placard, sol moquette

• Chambre 4 (env. 14,70 m²), parquet

• Salle de bain (env. 8 m²) avec douche à l’italienne, baignoire et WC

Divers :

• Construction pierre 1887, entourage fenêtres en brique, couverture tuiles mécaniques

• Huisserie bois double vitrage (sauf une chambre)

• Chauffage central gaz - Chaudière Frisquet récente

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

2 - Les dépendances (construction pierre, entourages fenêtre en brique)

Bâtiment 1 (couverture tuiles mécaniques) :

• Chambre d’amis (env. 11,10 m²), sol parquet + salle d’eau attenante (env. 4,40 m²) avec lavabo, douche à l’italienne et WC

• Anciennes loges à cochons

• Ancienne étable (env. 60 m²), sol pavé

• Ancienne écurie (env. 54 m²)

Bâtiment 2 (couverture ardoises) :

• Atelier (env. 20,50 m²)

• Atelier bois (env. 60 m²)

• Auvent pour voitures

• Salle de chasse (env. 33 m²) avec four à pain fonctionnel

Bâtiment 3 + hangar à usage agricole :

• Bâtiment (couverture tôle) comprenant garage-atelier (env. 63 m²) avec grenier + stockage céréales (env. 77 m²) avec trieur

• Hangar tôle (env. 310 m²)

3 – Le terrain :

• Cour et jardin

• Etang d’environ 3 000 m², situé derrière la maison

• Possibilité d’acquérir 4 ha de terres supplémentaires

Propriété en bon état, adaptée à une activité professionnelle. Possibilité d'extension bâtiment, d’exploitation en gîtes etc.